¿Cómo funciona esta calculadora?
Esta calculadora utiliza el sistema de amortización francés, el más habitual en las hipotecas españolas. La cuota mensual se mantiene constante hasta la siguiente revisión, suponiendo que el tipo aplicado no cambia durante ese periodo.
En una hipoteca variable, el tipo de interés suele ser Euríbor + diferencial. El diferencial permanece fijo; lo que cambia es el Euríbor de referencia que use tu contrato en cada revisión.
Qué valor del Euríbor conviene usar
Para una simulación realista, normalmente te interesará más la media mensual oficial que el dato diario. El dato diario sirve para seguir tendencia, pero la mayoría de revisiones hipotecarias en España se calculan con la media mensual del Euríbor a 12 meses.
Por eso esta herramienta toma como valor sugerido la media oficial más reciente disponible: 2.747% correspondiente a Abril 2026.
Ejemplo rápido de contexto
Si comparas esa media con la del mismo mes del año anterior, que fue 2.143%, puedes hacerte una idea preliminar de cómo se movería una revisión anual antes incluso de usar una calculadora específica.
| Euríbor | Tipo total | Cuota estimada |
|---|---|---|
| 2.247% | 3.237% | 875,93 € |
| 2.747% | 3.737% | 924,16 € |
| 3.247% | 4.237% | 973,82 € |
| 3.747% | 4.737% | 1024,87 € |
Qué incluye y qué no incluye el cálculo
- Sí incluye: capital pendiente, plazo restante y tipo total estimado.
- No incluye: bonificaciones, seguros, comisiones, periodos de carencia, redondeos contractuales o particularidades de tu escritura.
Si lo que quieres es medir una revisión
Cuando ya conoces el Euríbor anterior y el nuevo, resulta más útil comparar ambas cuotas directamente. Para ese caso hemos preparado una calculadora de revisión hipotecaria que muestra la diferencia mensual y anual.